Lucca, a circa 4 km dal centro storico, fronte autostrada: capannone artigianale con zona uffici su due livelli, resede esclusiva recintata di circa 800 mq e due terreni contigui.
Prezzo: € 350.000 – Rif. 6556
Lucca, a circa 4 km dal centro storico, in posizione strategica fronte autostrada, proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione artigianale, corredato da ampia resede esclusiva e due lotti di terreno contigui, per una superficie complessiva delle aree esterne di circa 3.280 mq.
La proprietà offre interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione, grazie alla sua ubicazione, alla distribuzione degli spazi e alla disponibilità di ampie superfici esterne.
FABBRICATO ARTIGIANALE
Il fabbricato è costituito da due corpi di fabbrica funzionalmente collegati:
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Zona uffici, sviluppata su due livelli fuori terra, piano terreno e primo, collegati mediante scala interna.
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Zona artigianale e magazzino, di maggiore consistenza, interamente sviluppata al piano terreno, con spazi destinati alle attività produttive e al deposito.
L'immobile è circondato sui quattro lati da una resede esclusiva recintata di circa 800 mq, utilizzabile secondo le destinazioni consentite per spazi di manovra, parcheggio e attività di servizio.
Il complesso si presenta in condizioni manutentive precarie e necessita di importanti interventi di ristrutturazione, riqualificazione e adeguamento degli impianti.
TERRENI PERTINENZIALI
Completano la proprietà due lotti di terreno:
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Terreno lato nord – 2.110 mq: lotto sostanzialmente pianeggiante, di forma rettangolare, contiguo al complesso immobiliare.
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Terreno lato sud – 370 mq: lotto di forma trapezoidale, prospiciente la strada comunale.
La disponibilità di queste ulteriori superfici rappresenta un elemento di particolare interesse per chi ricerca un immobile artigianale con ampi spazi esterni.
CARATTERISTICHE E POTENZIALITÀ
La posizione fronte autostrada, la vicinanza alla città di Lucca e la presenza dei due terreni rendono la proprietà interessante per imprese, artigiani e operatori alla ricerca di un complesso da riqualificare e adattare alle proprie esigenze operative, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche e delle autorizzazioni previste.
Si segnala la presenza di una strada vicinale dismessa lungo il confine nord, il cui sedime risulta attualmente compreso nell'area recintata, e di una servitù relativa a una cabina elettrica in prossimità del confine est.
Prezzo richiesto: € 350.000
Riferimento: 6556
AGENZIA IMMOBILIARE FUSCA – LUCCA
Dal 1963 al servizio del mercato immobiliare.
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