Industriale/Artigianale

Lucca 4 km dal centro in ottima posizione fronte autostrada capannone artigianale da ristrutturare con copertura in eternit, sono presenti infiltrazioni. Due lotti di terreno contigui e piazzale.
A) Fabbricato a destinazione artigianale con resede esclusiva di mq 800. Il fabbricato si trova attualmente in pessimo stato di manutenzione e conservazione, dotato di impianti tecnologici e servizi di vetusta realizzazione, che necessitano di significativi interventi di riqualificazione e adeguamento. Limmobile si compone di due corpi di fabbrica funzionalmente collegati: Porzione destinata a uffici, sviluppata su due piani fuori terra, piano terreno e piano primo, collegati mediante scala interna. Porzione principale destinata ad attività artigianale e magazzino, di maggiore consistenza volumetrica, sviluppata interamente al piano terreno. Il complesso immobiliare è corredato da resede esclusiva, distribuita sui quattro lati del fabbricato e delimitata da recinzione. Sul lato nord, la proprietà confina con una strada vicinale, da tempo dismessa e non più utilizzata da terzi, il cui sedime risulta attualmente ricompreso allinterno dellarea recintata. Si precisa inoltre che la porzione settentrionale della resede è interessata da una servitù relativa alla presenza di una cabina elettrica ubicata in prossimità del confine est della proprietà. B) Terreno posto a nord del fabbricato: lotto di terreno sostanzialmente pianeggiante, di forma rettangolare, posto a nord del complesso immobiliare descritto al precedente punto A), con il quale risulta di fatto contiguo. Il terreno presenta una superficie catastale di mq 2.110 e confina, sul lato sud, con la strada vicinale precedentemente descritta. C) Terreno posto a sud del fabbricato: lotto di terreno posto a sud della resede pertinenziale del fabbricato descritto al punto A), prospiciente la via comunale. Il terreno presenta una configurazione planimetrica di forma trapezoidale e una superficie catastale di mq 370. Le immagini si riferiscono a una ipotesi di ristrutturazione e non rappresentano lattuale stato dei luoghi. €.350.000. Rif.6556