Conviene affittare o comprare casa a Lucca? È la domanda che ci fanno più spesso in agenzia. Nel video facciamo due conti con un esempio concreto, con i prezzi di Lucca.
Quanto costa comprare casa a Lucca
Prendiamo un appartamento di circa 90 mq: a Lucca costa intorno ai 190.000 €. Il prezzo cambia molto in base alla zona, allo stato dell'immobile e alla presenza di giardino, garage o posto auto.
Quanto costa l'affitto
In affitto, una casa così costa in media 800 € al mese: 9.600 € l'anno, che non tornano più indietro.
La rata del mutuo
Comprando con un anticipo del 20% (38.000 €) e un mutuo di 152.000 € a tasso fisso per 25 anni, la rata è di circa 740 € al mese: più o meno come l'affitto, anzi circa 60 € in meno ogni mese.
E già nel primo anno circa 4.000 € delle rate ripagano il capitale: è valore che resta a te.
Cosa mettere in conto prima di comprare
- L'anticipo, di solito intorno al 20% del prezzo.
- Le spese d'acquisto: notaio, imposte, agenzia, istruttoria del mutuo.
- La tua situazione: reddito, tempi, progetti di vita.
Ogni situazione è diversa: per questo conviene fare i conti insieme. Ti mettiamo in contatto con banche e broker di fiducia, per acquistare con serenità e senza rischi.
Esempio indicativo, non costituisce offerta di finanziamento. Tasso fisso ipotizzato 3,2%.
Foto di Lucca nel video: Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0 – Kasa Fue, Spike, Pietro Colnago.
Fai i conti con noi
Agenzia Immobiliare Fusca, a Lucca dal 1963, fondata da Antonio Fusca e portata avanti dalla famiglia.
Tel. 0583 418148 – WhatsApp 353 471 0316
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