Lucca, Sant'Anna – a 1,5 km dalle Mura: appartamento completamente ristrutturato di 95 mq con garage e due posti auto.

Prezzo: € 290.000 – Rif. 6533

Nella zona di Sant'Anna, a soli 1,5 km dalle Mura di Lucca, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di circa 95 mq, posto al secondo piano di un piccolo condominio di sole 7 unità, con tre camere, due bagni, due balconi, garage e due posti auto.

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Eleganza d'epoca tra mare e pineta

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Villa singola in vendita a Lucca, San Concordio – A 100 metri dalle Mura

Rif. 6449 | 320 mq | 4 camere | 3 bagni | Giardino 600 mq | € 680.000

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Prezzo: € 1.800.000 – Rif.6276

LUCCA – CENTRO STORICO

INVESTIMENTO IMMOBILIARE DI PRESTIGIO CON ELEVATA REDDITIVITÀ

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI LUCCA – IMPORTANTE PROPRIETÀ COMMERCIALE A REDDITO, IDEALE PER INVESTITORI E SOCIETÀ IMMOBILIARI.

In una delle posizioni più centrali e strategiche del centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un'interessante opportunità di investimento immobiliare, costituita da due ampi fondi commerciali con ingressi indipendenti, per una superficie complessiva di circa 700 mq, distribuiti tra piano terreno, piano primo e piano cantinato.

La proprietà è inserita in un edificio in buone condizioni generali di manutenzione e si distingue per la posizione privilegiata, le importanti dimensioni e la solidità della destinazione commerciale.

UN INVESTIMENTO CON REDDITO GIÀ ATTIVO

L'intero complesso è attualmente locato a una storica attività commerciale operante fin dal 1970, una realtà consolidata che rappresenta un elemento di particolare interesse per la continuità dell'utilizzo e il radicamento sul territorio.

Il rapporto locativo è regolato da un contratto commerciale della durata di 6 anni, rinnovabile per ulteriori 6 anni, con un canone medio annuo di circa € 144.000.

L'investimento presenta una redditività lorda annua superiore all'8%, calcolata sulla base del canone di locazione e del prezzo di vendita, offrendo all'acquirente la possibilità di acquisire un importante patrimonio immobiliare con un flusso di reddito già esistente.

PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA PROPRIETÀ

• Posizione di assoluto rilievo: ubicazione centralissima nel cuore di Lucca, in un contesto storico e commerciale di particolare interesse.

• Reddito immediato: immobile già locato, senza necessità di ricercare un nuovo conduttore.

• Conduttore storico: attività commerciale consolidata e presente sul mercato da oltre cinquant'anni.

• Elevata redditività: rendimento locativo particolarmente interessante rispetto alle tradizionali forme di investimento immobiliare.

• Importante consistenza patrimoniale: circa 700 mq commerciali complessivi, articolati in due unità con accessi autonomi.

• Valore immobiliare nel tempo: un investimento che unisce la percezione continuativa dei canoni al possesso di immobili commerciali in una posizione centrale e difficilmente replicabile.

UN'OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI QUALIFICATI

Questa proposta si rivolge in particolare a imprenditori, investitori privati, società immobiliari e holding patrimoniali interessati a diversificare i propri investimenti attraverso l'acquisizione di un bene immobiliare di importante consistenza, già produttivo di reddito.

Una soluzione che coniuga tre elementi fondamentali: centralità della posizione, continuità del reddito locativo e valore patrimoniale dell'immobile.

Una rara opportunità di investimento nel centro storico di Lucca, rivolta a chi ricerca un patrimonio immobiliare di rilievo con un'elevata redditività.

Ulteriori informazioni, documentazione locativa ed economica disponibili presso Agenzia Immobiliare Fusca – Lucca, previo contatto con investitori realmente interessati.

San Pietro a Marcigliano

BORGO AI COLLI – SAN PIETRO A MARCIGLIANO, LUCCA

Il fascino di un antico borgo toscano, tra natura, storia e panorami mozzafiato.

Sulle splendide colline di San Pietro a Marcigliano, a soli 9 km dalle Mura di Lucca, sorge Borgo ai Colli, un esclusivo complesso residenziale ricavato dal recupero di un antico borgo in pietra risalente al XII secolo.

Immerso tra uliveti e vigneti, in posizione panoramica e soleggiata, il complesso gode di una straordinaria vista sulla piana di Lucca e sulle colline circostanti.

L'intervento di recupero architettonico valorizza il fascino delle tradizionali costruzioni toscane, conservando elementi caratteristici quali murature in pietra faccia a vista, travi in legno e mezzane in cotto.

Appartamenti in vendita sulle colline di Lucca

Il complesso propone diverse tipologie abitative, con appartamenti di varie dimensioni, distribuiti all'interno del casale storico.

Le soluzioni illustrate comprendono abitazioni di circa 60, 75, 81 e 120 mq, caratterizzate da ambienti funzionali e finiture di qualità.

Alcune unità dispongono di giardini privati, terrazze, cantine e posti auto in uso esclusivo.

Particolarmente interessante è l'appartamento di circa 120 mq, con ampio soggiorno, tre camere e due bagni, che gode di una privilegiata vista panoramica.

Rustico indipendente con giardino

All'interno del progetto è presente anche un caratteristico rustico indipendente di circa 180 mq, disposto su due livelli e circondato da un giardino di circa 1.000 mq.

L'abitazione comprende soggiorno, cucina, due camere, due bagni e ampi spazi abitativi.

Il progetto contempla inoltre la possibilità di realizzare una piscina, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.

Vivere nella tranquillità della campagna toscana

Borgo ai Colli rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa sulle colline di Lucca, immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza alla città.

La posizione panoramica, le caratteristiche architettoniche e il contesto paesaggistico rendono queste abitazioni particolarmente interessanti sia come residenza principale sia come seconda casa in Toscana.

Prezzi e disponibilità

Prezzi e disponibilità su richiesta presso Agenzia Immobiliare Fusca.

Per ricevere informazioni sulle soluzioni abitative e organizzare una visita, contattate la nostra agenzia.

Vendita in esclusiva – Agenzia Immobiliare Fusca

Viale G. Puccini 461 – Sant'Anna, 55100 Lucca

Telefono: 0583 418148

www.fusca.it

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Borgo al Principe - A soli 6 km da Lucca frazione San Macario, vendesi

A pochi chilometri dal centro storico di Lucca, nella tranquilla zona di San Macario, all’interno dell’elegante complesso residenziale Borgo al Principe, proponiamo in vendita un appartamento di nuova realizzazione al piano terra in un piccolo fabbricato di sole quattro unità. L’appartamento è di circa novanta metri quadri ed è composto da soggiorno, cucina, disimpegno attrezzabile con armadiatura, due camere e due bagni con doccia walk-in. Il vero punto di forza è l’ampio giardino privato di circa seicentodieci metri quadri, con zona pavimentata e pergolato di circa venti metri quadri, ideale per vivere all’aperto. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. L’immobile avrà finiture moderne, impianto di climatizzazione e soluzioni costruttive orientate al comfort e all’efficienza energetica. Classe energetica C.  Rif. 6481

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Borgo al Principe - A soli 6 km da Lucca frazione San Macario, vendesi

villetta di nuova costruzione in piccolo fabbricato di sole 4 unità d'angolo, di mq 120 disposta su due piani così composta da: ingresso con ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno con zona per armadi , 2 ampie camere da letto e 2 bagni. Ottimi materiali eleganti finiture, travi e mezzane di cotto infissi in legno con scuri alla lucchese. Bagni con doccia walk-in pavimenti in graniglia di marmo della ditta 1925. Corredata da ampio giardino privato di mq. 260 con zona pavimentata per pranzare all'esterno, pergolato di mq 20 e due posti auto in proprietà esclusiva. Dotata di condizionamento. Classe energetica C.

appartamento di nuova costruzione in piccolo fabbricato di sole 4 unità, con vano scale comune solo ad altra unità, posto al piano primo di mq. 90 così composto: ingresso luminoso con ampio soggiorno, cucina disimpegno con zona armadi, 2 ampie camere da letto e 2 bagni. Ottimi materiali eleganti finiture, travi e mezzane di cotto infissi e scuri alla lucchese, consegna estate 2027. Bagni con doccia walk-in (o doccia aperta). Corredato da giardino con pergola pavimentata di mq 20 per pranzare all'esterno e due posti auto in proprietà esclusiva. Dotato di condizionamento. Classe energetica C. € 280.000 rif. 6487

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Villetta bifamiliare con giardino in vendita a Lucca, Sant’Anna, vicino alle mura – Rif. 6436

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