Villa di prestigio con piscina e 6 ettari di terreno tra Lucca e Pisa

TOSCANA – COLLINE TRA LUCCA E PISA – COMPENDIO IMMOBILIARE RISTRUTTURATO CON TRE UNITÀ ABITATIVE, PISCINA E AREA BENESSERE

In una splendida posizione collinare panoramica, a soli 9 km da Lucca e 8 km da Pisa, proponiamo in vendita un prestigioso compendio immobiliare immerso nella natura, composto da tre unità immobiliari indipendenti, con piscina, area benessere e circa 60.000 mq di terreno privato, comprendente bosco e oliveto.

La proprietà rappresenta una soluzione di particolare fascino per chi desidera vivere in Toscana, circondato dalla bellezza del paesaggio collinare, in un ambiente riservato e ricco di tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri cittadini.

Il fabbricato, completamente restaurato e caratterizzato da ambienti ampi e accoglienti, sviluppa una superficie complessiva di circa 500 mq distribuiti su tre livelli.

Piano terra – Eleganti ambienti di rappresentanza e area benessere

Il piano terra accoglie gli ospiti attraverso un ingresso che introduce agli ampi spazi della zona giorno, composta da:

• Grande soggiorno.

• Cucina.

• Sala da pranzo.

• Zona relax con sauna e cromoterapia.

• Suggestiva grotta interna con piscina.

Gli ambienti dedicati al benessere costituiscono un elemento distintivo della proprietà, creando uno spazio ideale per momenti di relax e rigenerazione.

Completano il piano terra due ulteriori vani con accesso indipendente, utilizzabili come taverna e spazi dedicati al benessere, secondo le destinazioni urbanistiche autorizzate.

Piano primo – Ampia zona notte con camere e bagni

Il primo piano ospita una zona notte particolarmente spaziosa, adatta anche a un utilizzo ricettivo.

La distribuzione comprende:

• Cinque camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato.

• Una camera doppia.

• Un'ulteriore camera matrimoniale.

• Un bagno aggiuntivo.

La disponibilità di numerose camere e servizi rende questa parte della proprietà particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per accogliere ospiti oppure per sviluppare un progetto di ospitalità.

Piano secondo – Due unità immobiliari con ingresso indipendente

Il secondo piano, accessibile attraverso un ingresso indipendente, è suddiviso in due unità immobiliari autonome.

Ciascuna unità comprende:

• Soggiorno.

• Cucina e zona pranzo con caminetto.

• Camera da letto.

• Bagno con doccia.

Completa il livello un'ampia terrazza, ideale per vivere all'aperto e godere dell'atmosfera delle colline toscane.

La presenza di queste due abitazioni separate offre importanti possibilità di utilizzo, sia per ospitare familiari e amici sia nell'ambito di un'eventuale attività turistico-ricettiva.

Piscina, pergolati e 60.000 mq di terreno privato

La proprietà è inserita in un vasto contesto naturale di circa 6 ettari, caratterizzato da aree boschive, oliveto e vegetazione rigogliosa.

Gli spazi esterni comprendono:

• Piscina.

• Ampie superfici lastricate.

• Pergolati e aree attrezzate per soggiornare all'aperto.

• Terreno privato con bosco e oliveto.

• Spazi verdi che garantiscono riservatezza e tranquillità.

Le aree esterne consentono di vivere pienamente il fascino della campagna toscana, organizzando piacevoli momenti conviviali immersi nella natura.

Posizione strategica tra Lucca e Pisa

La posizione collinare rappresenta uno dei principali punti di forza di questo prestigioso complesso immobiliare.

La vicinanza a Lucca, distante circa 9 km, e Pisa, a circa 8 km, permette di raggiungere facilmente due delle città più conosciute della Toscana, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la privacy di una residenza immersa nel verde.

Il contesto panoramico, il patrimonio naturale circostante e la presenza di ampi spazi interni ed esterni conferiscono alla proprietà un carattere esclusivo.

Ideale come residenza esclusiva o struttura turistico-ricettiva

Grazie alla generosa superficie abitativa, alla presenza di tre unità immobiliari, alle numerose camere e all'area benessere, la proprietà offre interessanti potenzialità di utilizzo.

In particolare, si presta a essere valorizzata come:

• Residenza privata di prestigio, per chi desidera una villa indipendente di grandi dimensioni.

• Dimora multifamiliare, grazie alle unità abitative con accessi indipendenti.

• Struttura turistico-ricettiva di charme, previa verifica dei necessari requisiti e titoli autorizzativi.

• Residenza destinata all'ospitalità e al benessere, valorizzando piscina, sauna e spazi relax.

Una proprietà di particolare interesse per chi cerca un casale ristrutturato di prestigio in Toscana, con piscina, ampio terreno e una posizione strategica tra Lucca e Pisa.

Prezzo di vendita: € 1.500.000

Riferimento: 6503

Per ricevere ulteriori informazioni o organizzare una visita, contattare Agenzia Immobiliare Fusca – Lucca, presente nel mercato immobiliare dal 1963.