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dal mini appartamento alla villa prestigiosa

Villetta bifamiliare con giardino in vendita a Lucca, Sant’Anna, vicino alle mura – Rif. 6436

10 km da Lucca zona est - collinare panoramica - in contesto prestigioso fabbricato costituito da 6 unità immobiliari. Ogni appartamento è arredato e completamente ristrutturato composto da soggiorno, cucina, 1 o due camere da letto, bagno e ripostiglio ed è possibile unire le unità immobiliari. Il fabbricato gode di totale indipendenza è dotato di giardino esclusivo con parcheggio per numerosi posti auto e giardino con 2 piscine . Possibile rendita annuale da locazione turistica. L'edificio è composto da 3 unità immobiliari al piano terreno con giardino esclusivo e ingresso indipendente e tre unità immobiliari al piano primo con ingresso comune. Ogni unità immobiliare è completamente arredata, è dotata di tutti i confort. Completano la proprietà mq 7.500 di terreno parte a prato con 2 piscine. Fitodepurazione, impianti indipendenti, Ideale utilizzo per residenza privata o attività turistico ricettiva. Possibile ottima rendita. Vende in esclusiva. €.1.100.000 rif. 6420

Villa singola in stile rustico con vista panoramica sulle colline di Capannori – Lucca

CAPANNORI – COLLINE LUCCHESI – VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E POSSIBILITÀ DI PISCINA

A circa 15 km dal centro storico di Lucca, immersa nel suggestivo paesaggio delle colline di Capannori, proponiamo in vendita in esclusiva una villa singola in stile rustico toscano, situata in posizione collinare panoramica, caratterizzata da un'incantevole esposizione e da una splendida vista sulla campagna circostante.

La proprietà si trova in un contesto residenziale riservato e tranquillo, circondato dal verde e dalla bellezza del paesaggio toscano, pur rimanendo facilmente raggiungibile dal centro di Lucca e dai principali servizi.

La villa, attualmente in fase di ultimazione, presenta una superficie complessiva di circa 180 mq, distribuita su due livelli, di cui uno seminterrato, con ambienti funzionali e spazi accessori particolarmente versatili.

Distribuzione degli ambienti

Piano rialzato – Zona abitativa

L'abitazione principale si sviluppa al piano rialzato ed è composta da:

Soggiorno, ideale per realizzare un'accogliente zona living.
Cucina.
Due camere da letto.
Due bagni.

La disposizione degli ambienti permette di organizzare gli spazi abitativi in maniera pratica e confortevole, valorizzando la luminosità naturale e il rapporto con il paesaggio circostante.

Piano seminterrato – Locali accessori

Al piano seminterrato si trovano un'ampia cantina, un locale utilizzabile come taverna e un garage.

Questi spazi rappresentano un importante valore aggiunto della proprietà, offrendo diverse possibilità di utilizzo in funzione delle esigenze personali, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche autorizzate.

Giardino privato di circa 1.000 mq

La villa è circondata da un terreno di proprietà di circa 1.000 mq, che garantisce privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura.

Lo spazio esterno si presta alla realizzazione di un giardino panoramico, di zone relax e di aree attrezzate per vivere all'aperto durante la bella stagione.

È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, per valorizzare ulteriormente la proprietà e godere appieno della posizione panoramica.

Una posizione privilegiata sulle colline lucchesi

Uno degli elementi più interessanti di questa villa indipendente in vendita a Capannori è la sua posizione collinare, dalla quale si gode una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante.

L'esposizione particolarmente favorevole contribuisce a rendere la proprietà luminosa e piacevole da vivere.

La vicinanza a Lucca, distante circa 15 km, consente di coniugare il fascino della campagna toscana con la comodità di raggiungere il centro storico e i servizi cittadini.

Una proprietà dalle interessanti potenzialità

Questa villa rustica con terreno rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente sulle colline lucchesi, in un ambiente riservato e immerso nella natura.

Le caratteristiche architettoniche, la posizione panoramica, gli spazi accessori e la possibilità di realizzare una piscina rendono l'immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come seconda casa in Toscana.

Trattativa riservata.

Riferimento immobiliare: 6159

Per ulteriori informazioni, documentazione e visite alla proprietà, contattare Agenzia Immobiliare Fusca – Lucca, operativa nel settore immobiliare dal 1963.

Prezzo: € 350.000 – Rif. 6556

Lucca, a circa 4 km dal centro storico, in posizione strategica fronte autostrada, proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione artigianale, corredato da ampia resede esclusiva e due lotti di terreno contigui, per una superficie complessiva delle aree esterne di circa 3.280 mq.

La proprietà offre interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione, grazie alla sua ubicazione, alla distribuzione degli spazi e alla disponibilità di ampie superfici esterne.

FABBRICATO ARTIGIANALE

Il fabbricato è costituito da due corpi di fabbrica funzionalmente collegati:

Zona uffici, sviluppata su due livelli fuori terra, piano terreno e primo, collegati mediante scala interna.
Zona artigianale e magazzino, di maggiore consistenza, interamente sviluppata al piano terreno, con spazi destinati alle attività produttive e al deposito.

L'immobile è circondato sui quattro lati da una resede esclusiva recintata di circa 800 mq, utilizzabile secondo le destinazioni consentite per spazi di manovra, parcheggio e attività di servizio.

Il complesso si presenta in condizioni manutentive precarie e necessita di importanti interventi di ristrutturazione, riqualificazione e adeguamento degli impianti.

TERRENI PERTINENZIALI

Completano la proprietà due lotti di terreno:

Terreno lato nord – 2.110 mq: lotto sostanzialmente pianeggiante, di forma rettangolare, contiguo al complesso immobiliare.
Terreno lato sud – 370 mq: lotto di forma trapezoidale, prospiciente la strada comunale.

La disponibilità di queste ulteriori superfici rappresenta un elemento di particolare interesse per chi ricerca un immobile artigianale con ampi spazi esterni.

CARATTERISTICHE E POTENZIALITÀ

La posizione fronte autostrada, la vicinanza alla città di Lucca e la presenza dei due terreni rendono la proprietà interessante per imprese, artigiani e operatori alla ricerca di un complesso da riqualificare e adattare alle proprie esigenze operative, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche e delle autorizzazioni previste.

Si segnala la presenza di una strada vicinale dismessa lungo il confine nord, il cui sedime risulta attualmente compreso nell'area recintata, e di una servitù relativa a una cabina elettrica in prossimità del confine est.

Prezzo richiesto: € 350.000

Riferimento: 6556

AGENZIA IMMOBILIARE FUSCA – LUCCA
Dal 1963 al servizio del mercato immobiliare.

Per motivi di riservatezza non possiamo pubblicare tutte le nostre disponibilità pertanto vi invitiamo nei nostri uffici per visionare le altre disponibilità.

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